Biznes

Kominki z rusztami jeszcze raz modne

Jeszcze kilkanaście lat temu, biur nieruchomości oraz mediatorów indywidualnych było bardzo mnóstwo. W dodatku, mimo dużej konkurencji, wszyscy porządnie zarabiali na pośrednictwie kupna, sprzedaży rozmaitego typu posiadłości. Współcześnie, więcej jest sprzedających niż kupujących, wiele biur działki zawiesiło bądź zakończyło swoja aktywność. Również sprzedający jak i nabywca chętniej nawiązują transakcje bez mediatorów. Skala obrotu nieruchomości obniżyła się w stosunku do przeszłego roku aż o 80%, co oznacza, że jeżeli biuro sprzedało wówczas dziesięć apartamentów, to aktualnie sprzedało wyłącznie dwa. Nie ma w następstwie tego mowy o pośrednikach przypadkowych, jacy mają do zaproponowania jedną czy też dwie nieruchomości. W dzisiejszych czasach, okazję na przetrwania mają tylko ogromne biura nieruchomości, chociaż, z kilkuletnim stażem, jakie mają w swojej szerokiej ofercie wszystkie rodzaje nieruchomości, w dodatku w ogromnych ilościach. Do takiego biura kontrahent z zapałem się uda, wiedząc, że ma prawo w ofertach przebierać. Tak właśnie jest w wielu zachodnich krajach, w jakim miejscu nie ma już samodzielnych mediatorów, a firmy pośrednictwa nieruchomości zatrudniają perfekcyjnych, wykwalifikowanych i fachowych pośredników. Ekonomiści oraz analitycy rynku nieruchomości podsuwają pomysły, żeby kupujący mieszkanie poszukiwali deweloperów, którzy mają kłopoty z płynnością pieniężną, co zgodnie z regułą, że lepszy wróbel w garści aniżeli gołąb na dachu, może poskutkować atrakcyjną ceną mieszkania. W tym przypadku, kontrahent ma prawo negocjować cenę za 1 m2. Największe problemy ze sprzedażą innowacyjnych mieszkań i domów mają deweloperzy z Krakowa, Poznania, Warszawy, Łodzi, Wrocławia i Trójmiasta. W dodatku, na rynek wchodzą nowi deweloperzy, którzy proponują mieszkania w niższych, rozumowych cenach.

źródło: http://www.budowa.spskpiotrkow.pl